INFORMATIONEN ZUM PROJEKT

_Standort: Bad Oeynhausen
_Fertigstellung: 2002
_Nutzung: Wohnhaus und Büro
_Bauweise: Mauerwerk mit zweischaligen Wandaufbau
_Umbauter Raum: 2.945 m³
_Nutzfläche: 725 m²

_Projektbeschreibung:
Der Bauherr beabsichtigt den Umbau eines vorhandenen Wohnhauses, dessen Grundriss durch offensichtlich nachträgliche Ein- und Umbauten keine optimale Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche ermöglicht und somit eine Umstrukturierung erforderlich macht.

Es ist beabsichtigt im Zuge der geplanten Umbaumaßnahme, im Erdgeschoss eine offene Treppe zu konstruieren, die eine grosszügige Grundrisslösung erlaubt. Dadurch entfallen die -bedingt durch die grosse Gebäudetiefe entstandenen - zahlreichen innenliegenden Räume.
Die innenliegende vorhandene Treppe (Erschließung des KG) wird demontiert, im vorhandenen Treppenhaus wird die Verbindung vom EG zum DG abgetragen, die Erschließung des KG bleibt erhalten.

Durch das vorhandene Satteldach mit einem aussermittigen First ist im Dachgeschoss nur in Westausrichtung Kopfhöhe vorhanden. Die geplante Dachkonstruktion nimmt die vorhandene Traufhöhe der Westfassade auch an der Ostfassade auf, so dass die nutzbare Fläche im DG entsprechend vergrößert wird. Es entstehen zwei Satteldachflächen, die die First- und Traufhöhen des Bestandes aufnehmen.

Zusätzlich zur Erweiterung der Wohnfläche entstehen im DG ca. 64 m² gewerblich zu nutzende Fläche.

Zur Verbesserung des Wärmeschutzes wird der vorhandene Verblender demontiert und durch einen Wandaufbau mit 10 cm Wärmedämmung und eine neue Verblendung ersetzt.